Zentrale Gewerbefläche in Worb
Die ehemalige WOODYS Bar | Café | Lounge – hochwertig ausgebaut, bewilligt bis 02:30 Uhr und bereit für Gastronomie oder eine alternative Nutzung.
- KaufpreisCHF 580'000.–
- Nutzflächeca. 220 m²
- Sitzplätze innen / aussen50 / 12
- VerfügbarSofort
Ein Lokal mit Charakter – und vielen Möglichkeiten
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde bis Ende 2024 als WOODYS Bar | Café | Lounge betrieben. Sie präsentiert sich in einem gepflegten und sehr guten Allgemeinzustand.
Eine Übernahme als bestehender Betrieb ist möglich, ebenso eine Übergabe im leeren Zustand. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Objekt auch für alternative Nutzungen:
- Bar / Café / Lounge
- Weinbar
- Coiffeursalon
- Tattoo-Studio
- Shop-in-Shop
- Weitere Gewerbekonzepte
Warum dieses Lokal?
Zentrale Lage
Mitten in Worb, umgeben von Wohnen, Gewerbe und Dienstleistern. ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehdistanz.
Bewilligung bis 02:30 Uhr
Generelle Betriebs- und Überzeitbewilligung A: Aussenbewirtschaftung bis 00:30 Uhr, am Wochenende Überzeit bis 02:30 Uhr.
Hochwertiger Ausbau
Massive Holzbar, Holzdielen und dunkle Fliesen, erhöhte Lounge-Ebene, stimmiges Licht- und Farbkonzept, bodenebene Fensterfront.
Parkierung & Anlieferung
Eigener Aussenparkplatz, Kundenparkplätze (blaue Zone) direkt vor dem Haus und Laderampe an der Ostseite.
Rollstuhlgängig
Die gesamte Gewerbefläche ist rollstuhlgängig, inklusive WC Damen / IV.
Solide Substanz
Massivbau von 1964, 1999 komplett saniert und seither laufend unterhalten. Eigene Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Eindrücke vom Lokal
Virtueller 3D-RundgangGehen Sie online durch das ganze Lokal – bequem von zu Hause aus.
3D-Rundgang startenRaumprogramm und Technik
Die Fläche teilt sich in einen öffentlichen Bereich mit Bar sowie einen nicht-öffentlichen Bereich mit Küche, Technik- und Lagerräumen. Im Barbereich sorgt eine schöne Zwischendecke für Atmosphäre, in den hinteren Bereichen besteht eine sehr hohe Raumhöhe.
Raumprogramm Erdgeschoss
| Bar | Café | Lounge | 102.8 m² |
| Küche (im Plan als Office) | 11.0 m² |
| WC Herren | 7.3 m² |
| WC Damen / IV | 8.6 m² |
| Technik | 27.0 m² |
| Garderobe / Lager inkl. Ausbaureserve für Gastro | 60.3 m² |
| Total Nettonutzfläche | ca. 220 m² |
| Raumhöhe (bis UK roh Decke) | ca. 3.62 m |
| Gebäudevolumen | ca. 785 m³ |
| Sitzplätze innen | 50 |
| Terrasse | 12 Sitzplätze |
Die Liegenschaft
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1964 in Massivbauweise erstellt und 1999 komplett saniert. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich vier Geschäftseinheiten, in den Obergeschossen Eigentumswohnungen. Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss.
| Baujahr | 1964 |
| Bauweise | Massivbau |
| Komplettsanierung | 1999 |
| Heizung | 2011 |
| Werkleitungen / Dachrand | 2012 |
| Fassade | 2015 |
| Abwasser (Inliner-Sanierung) | 2017/2018 |
| Dach | 2019 |
Haustechnik
- Gemeinsame Ölheizung für die Liegenschaft
- Eigene Wärmerückgewinnung mit Lüftungs-Monoblock
- Elektrotableau mit FI-Schutzschalter
- Separater Warmwasserboiler
- Eigene Wasser- und Heizungszähler (individuelle Abrechnung)
- Anschluss an Gemeindekanalisation
Schulhausstrasse 1C, 3076 Worb
Das Objekt liegt zentral in Worb. Die Umgebung ist geprägt durch eine gemischte Nutzung mit Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben.
- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Nähe
- Kundenparkplätze (blaue Zone) direkt vor dem Gebäude
- Ein eigener Aussenparkplatz
- Anlieferung über Laderampe an der Ostseite
Bezugsbereit ab sofort. Als bestehender Betrieb oder leer übergeben – ganz nach Ihrem Konzept.
Gerne zeige ich Ihnen das Lokal persönlich vor Ort und beantworte Ihre Fragen. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail.
Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. Diese Dokumentation ist kein Vertragsbestandteil.
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt
Bruno Aebi
Fliederweg
3506 Grosshöchstetten
Schweiz
Telefon: +41 79 333 60 36
E-Mail: ab@boostit.ch
Haftungsausschluss
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Verantwortlicher
Bruno Aebi, Fliederweg, 3506 Grosshöchstetten, ab@boostit.ch
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3D-Rundgang
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Stand: Oktober 2026